Блог

Налоговый вычет до 1,1 млн руб. на ипотеку: что изменится с 2025 года?

🏠 Налоговый вычет до 1,1 млн рублей на ипотеку: что изменится с 2025 года?

С 2025 года в России заработает новая система налоговых вычетов для покупателей недвижимости в ипотеку! Об этом сообщил депутат Госдумы Сергей Гаврилов.

Главное:

▪️ Максимальный вычет вырастет до 1,1 млн рублей (ранее — до 650 тыс.₽).

▪️ Изменения коснутся тех, кто платит повышенные ставки НДФЛ по прогрессивной шкале.

Как это работает?

Раньше вычет рассчитывался по фиксированной ставке 13%:

— 260 тыс.₽ за покупку жилья (13% от 2 млн₽),

— 390 тыс.₽ за ипотечные проценты (13% от 3 млн₽).

С 2025 года сумма возврата будет зависеть от вашей ставки НДФЛ, которая определяется доходом:

• 13% — доход до 2,4 млн₽ в год.

• 15% — часть дохода от 2,4 млн до 5 млн₽.

• 18% — от 5 млн до 20 млн₽.

• 20% — от 20 млн до 50 млн₽.

• 22% — доход свыше 50 млн₽.

Примеры:

🔹 За покупку жилья можно вернуть:

— 260 тыс.₽ при ставке 13%,

— до 440 тыс.₽ при ставке 22% (22% от 2 млн₽).

🔹 За ипотечные проценты возврат составит:

— 390 тыс.₽ при 13%,

— до 660 тыс.₽ при 22% (22% от 3 млн₽).

Итог: Общая сумма вычета для высокодоходных граждан может достичь 1,1 млн рублей (440 тыс. + 660 тыс.).

Важно:

• Основной принцип вычета (возврат части налога) сохраняется.

• Точный расчет зависит от вашей ставки НДФЛ — уточняйте в налоговой.

Зачем это нужно? Новая система делает вычеты справедливее: чем выше доход и налоговая ставка, тем больше компенсация расходов на жилье.

📌 Совет: Обращайтесь в ФНС, чтобы учесть все нюансы и правильно оформить документы. Не упустите шанс вернуть до 1,1 млн₽!